Presupuestos para hacer hormigón impreso ADVERTENCIAS 

Es posible que elegir cual será la mejor opción para hacer el pavimento exterior de la casa nos genere dudas, estrés o inseguridades, más aún cuando este no es tu campo. Una decisión así puede hacerte sentir como pez fuera del agua o como barco a la deriva, y es que a veces por si esto no fuera poco, nos dan presupuestos que parecen biblias en arameo...

Este tipo de sensaciones son normales cuando llegado el momento en el que lo necesitamos no contamos con personas de verdadera confianza, y sobre todo expertos que nos cuenten las cosas con total transparencia. Son momentos en los que todos los que nos rodean parecen tener gran interés en vendernos la moto, y donde empezamos a pensar que el presupuesto más alto es con el que nos está tratando de timar, lo cual es un mito amenudo difícil de rebatir, porque hay una gran cantidad de personas que tiene esa idea erronea grabada a fuego en su mente, aunque lamentablemente en muchas ocasiones el verdadero timador se esconde entre precios muy baratos donde vende a sus anchas gato por liebre.

Desde aquí no vamos a entrar debatir si son mejores o peores presupuestos los caros, los intermedios o los baratos, aquí lo que haremos es ayudarle y explicar de forma sencilla que hace que unos presupuestos se diferencien tanto en precio de otros a la hora de contratar hormigón impreso. Será una guía sencilla, muy básica y fácil de entender que va dirigida sobre todo a personas no cualificadas.

Antes de comenzar me gustaría dar un consejo muy importante, y es que siempre, siempre, siempre se soliciten la entrega de los presupuestos por correo electrónico o en papel con sello, donde se muestre con detalle todos los trabajos a realizar, materiales, plazos o cualquier condición que se haya indicado en la visita de obra. Desconfíe de los presupuestos telefónicos, de palabra o los anuncios de tipo “hormigón impreso DESDE X€…” ya que una obra no visitada por el comercial especializado puede multiplicarle el precio notablemente a la hora de hacer la obra.

A continuación, le mostramos los puntos más importantes que debe tener en cuenta a la hora de pedir presupuesto. 

FACTORES BÁSICOS QUE INFLUYEN EN LOS PRECIOS DEL HORMIGÓN IMPRESO.

PREPARACIÓN DEL TERRENO O SOPORTE.

A la hora de hacer hormigón impreso algo básico y fundamental es hacerlo sobre un soporte estable, si se echa sobre tierras, por ejemplo, estas deben estar libres de vegetación, nivelado y bien compactadas mediante sistemas mecánicos (compactadoras). Con eso prevenimos algunos desperfectos posteriores como puedan ser roturas en el hormigón. Esto tiene un coste que debe ir incluido en el presupuesto a menos que de esto se encargue otra empresa especializada.

Nota:

Si usted autoriza a verter el hormigón sobre un soporte que no reúne las condiciones necesarias de preparación, quizás no pueda pedir responsabilidades a la empresa que le instale el hormigón impreso.

ESPESOR DEL HORMIGÓN.

Existe una tendencia alarmante que se viene dando sobre todo en empresas de “bajo coste” y es que para reducir considerablemente los presupuestos no sólo se juega con la calidad o tipo de hormigón a usar, sino que hacen presupuestos con espesores muy bajos que nos pueden dar problemas. La ecuación es sencilla menos espesor, menos material y menor coste, pero también menos hormigón equivale a que el pavimento aguante menos peso y no es lo mismo pisarla andando que con un coche. Para hacer un buen pavimento hay que darle el espesor adecuado a razón del uso que se le vaya a dar. Generalmente 10 centímetros de hormigón suelen ser pocos para aguantar el paso de coches, aunque esto siempre es muy relativo.

Suelo hacer una comparativa muy gráfica para ayudar a entender la problemática y es la siguiente: resulta que buscamos comprar unos platos de uso cotidiano para nuestra casa y queremos que dure y que nos salgan baratos. Nos acercamos a la tienda y le explicamos al tendero lo que queremos, él nos muestra dos tipos de platos, unos de cerámica de 1 mm de espesor a 1 € y otro de cerámica de 4 mm de espesor a 2€ , dígame..¿Cuál de los dos sera el más barato a largo plazo?

En el presupuesto debe ir incluido cual es el espesor medio que debe llevar el pavimento y quien debe asumir los costes si se produjera una variacion del espesor. Para calcular los metros cúbicos que deben llevar un pavimento la cuenta es sencilla, se multiplican los m2 por los centímetros de espesor y el resultado será los m3 a consumir (siempre puede haber pequeñas variaciones). Ejemplo:

Si tenemos 100 m2 y queremos hacer una losa de 20 cm seria      100 m X 0,20 m = 20 m3

Nota:

Siempre conviene comprobar que nos han puesto el espesor que hemos contratado y que coinciden con los m3 de hormigón que nos han servido. Lo más fácil es hacer un seguimiento de los albaranes de los camiones que nos suministran.

REFUERZO DEL HORMIGÓN O ARMADURA (MALLAZO, FIBRAS…)

Para reducir costes en presupuestos hay quien trata de no meter mallazo, dado que se hace de diferentes tipos de acero, y este material es notablemente más caro que la mayoría de las fibras, especialmente las de polipropileno, que son esas con aspecto de lana.

En mi opinión, fibras como las de polipropileno generalmente se deben usar sólo como apoyo al mallazo y en contadas ocasiones donde las condiciones del soporte y uso lo permitan podrían ir solas.

Otro dato importante con respecto al mallazo es que no vale cualquiera por el tipo de acero y el grosor. Por ejemplo, en un pavimento de 30 cm de espesor no podríamos poner un solo mallazo de 5 mm de grosor ya que no sería ni lo suficientemente resistente ni lo suficientemente funcional.

En el presupuesto debería incluir el tipo de armadura, cantidad, y a quien corresponde la colocación.

Nota:

Compruebe que las cantidades presupuestadas han sido suministradas y colocadas correctamente, especialmente el solapado del mallazo.

MEDIOS PARA VERTER EL HORMIGÓN

Esto se refiere a la forma en la que haremos llegar el hormigón desde el camión al pavimento que queremos hacer y los medios que vamos a usar.  A veces hay factores que impiden que el camión que suministra pueda verter el hormigón directamente sobre el suelo a hormigonar y son necesarios usar otros medios que incrementan el precio como puede ser un sistema de bombeo, grúas, dumpers u otros sistemas que impliquen contratar maquinaria y servicio de personal cualificado para su uso. Este suele ocupar un porcentaje alto en el presupuesto pero suele ser de vital importancia ya que facilita la rapidez del vertido de hormigon que cuenta con poco tiempo de fraguado.

NOTA:

El tipo de vertido debe ser especificado en el presupuesto además de los costes adicionales que pueda conllevar, por limpiezas, horas extras, anulación transportes, etc.…

CAPA DE RODADURA

Este punto a diferencia de los anteriores es menos determinante en cuanto a precio, lo incluyo porque escatimar en kilos es un error muy común con consecuencias graves en cuanto a acabados que se ven afectados con más rapidez por el uso y paso del tiempo.

La capa de rodadura en hormigón impreso es un añadido que se extiende sobre el hormigón vertido, este se compone generalmente de cemento, áridos (cuarzos), y pigmentos del color elegido. Esto forma una capa que prepara al pavimento para el desgaste del día a día y generalmente se recomienda usar un mínimo de 5 kg/m2 extendido de forma uniforme.

NOTA:

NO escatime en capa de rodadura si desea sobre todo durabilidad estética en zonas de transito intensivo.

CANTIDAD DE M2 Y DURACIÓN DE LOS TRABAJOS

Este es un punto que trae de cabeza a muchos ofertantes y ofertados, ya que puede resultar difícil entender o explicar el como una obra de 30 m2 puede llegar a superar en precio a una de 100 m2. Como cliente piensas, si son menos m2 tardan menos en hacerlo y gastan menos materiales, mientras que la empresa piensa en días completos y pedidos completos, es decir… si dispone de personal y vehículos o herramientas esto lo tiene que mantener ocupado en esta obra y no en otra que quizás le hubiera aportado mayor beneficio, además, hay ocasiones en los que se tienen que alquilar maquinarias que cobran el día completo por la misma razón.

También se dan casos en los que para hacer esos 30 m2 son complicados por diferentes motivos y obliga a usar más días de trabajo. No es lo mismo hacer 30 m2 en el patio de mi casa, que la suma de 15 m2 en el patio de mi casa y otros 15 m2 en la azotea de un edificio a 2 km, esto parece muy evidente.

OTROS EXTRAS

Hay otro tipo de extras que se pueden dar en caso específicos, y de no estar contemplados en un presupuesto pueden hacer engordar para usted los costes de la obra. Algunos pueden ser, alquileres de andamios, de encofrados, vayas de señalización, limpieza y contenedores de escombro, desperfectos derivados de tránsito de camiones pesados, etc.…

CONCLUSIONES:

• La diferencia más importante en el precio del hormigón impreso reside en los materiales y servicios.
• Destinar una mayor cantidad de dinero en materiales (espesor de hormigón, armadura, capa de rodadura...) ayuda a mejorar calidad y durabilidad del pavimento. Los materiales son una inversión que queda en nuestro poder para siempre.
• Cada pavimento es un mundo y no se pueden generalizar precios debido a la cantidad de factores que intervienen al margen de las ganancias y calidades. Presupuestos generalizados no tiene sentido.
• Siempre hay que solicitar presupuestos claros y detallados para poder valorar la relación calidad precio.
• Los presupuestos poco detallados generan indefensión y no permiten ser comparados con otros.
• Sólo podremos comparar dos presupuestos de manera eficaz cuando los dos presupuestos especifiquen los mismos puntos y condiciones (se puede solicitar que incluyan los puntos y condiciones concretos antes de la aceptación de un presupuesto).
• Siempre hay que verificar y comprobar que se cumple lo ofertado en presupuestos.
• Un pavimento de mayor coste es más rentable que uno de bajo coste, cuando el precio es directamente proporcional a la calidad.

Desde Prossoll espesperamos que este articulo les sirva de ayuda.